タワーマンションは絶対に買ってはいけない!プロが警鐘

1 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:32:40

プロが様々な警鐘を鳴らしても、やはりタワーマンションは人気だ。しかし改めて以下の事実を確認しておきたい。
「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」ということだ。

不動産業界に詳しい関係者が明かす。
「インターネットで『タワーマンション 問題点』と検索すれば、様々な専門家が『安易な購入は危険だ』と注意喚起する記事やサイトがヒットします。それでも人気は高止まりです。
法人や外国人投資家が投資目的で購入したり、相続税対策もあるでしょう。とはいえ、眺望や通勤の便、はたまた社会的ステータスに魅力を感じる人も依然として多いと考えられます。
そこで購入を検討している方々には声を大にして言いたいことがあるのです。それは国土交通省の幹部が30年後、タワマンの資産価値下落と、それに伴う周辺地域のスラム化を本気で懸念し、国として対策を講じる必要性を感じているということです」



https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci
4 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:34:02
知ってた
6 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:35:02
マンション買うやつがばか
7 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:35:11
タワーマンション自体が老人ホーム化しそう
8 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:36:32
 
自分の住んでる六本木ヒルズも36年もすればスラム化しちゃうのか・・・

 
9 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:36:49
ヨハネスブルクのタワマン



36 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:47:05
>>9
出たwリアル・ドルアーガの搭、ポンテタワー
38 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:47:14
>>9
スタウォーズとかに出てきそう
71 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:58:40
>>9
外国人 生存時間 15秒のマンションだな
10 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:37:06
資産があって簡単に次買い換え出来る層ならいいのかもしんないけど、ローンでガチガチになってる一般人は大変そうだ
11 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:37:35
10階に住んでる俺ですらいちいち下に降りるのがめんどくさくなるから出不精になるのはわかる
12 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:37:40
都心の低層ヴィンテージマンションがええよ
13 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:37:52
何年も住む為に買うやつなんているのか?
14 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:38:08
下落するまで待とう
16 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:38:19
修繕積立だけで、月9万くらいか・・・これに管理費が上乗せ・・・
17 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:38:48
大阪のタワーマンは買うきせん
東京なら買って見たい
18 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:38:50
壊すのも建て替えるのも莫大な金が要るだろうな
19 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:40:20
たぶんマンション自体がやばくなるわ

空室が目立ってくる
修繕積立金がたまらない
駐車場の空きが出てくる
立体駐車就の場合修繕積立金で建て替えるかどうか

現状維持で出費を抑えたい老人と修繕したい若い世代でもめるだろうな
24 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:42:43
>>19
それうちのマンションで既に起こったわ…
大規模修繕のための積み立てが明確に足りてないのに老人が値上げ反対
20 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:40:27
そもそも30年も住むつもりの奴いんの?
22 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:41:23
都心なら値崩れしないと思うけど
26 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:43:38
>>22
山手線の内側の港区、千代田区、渋谷区、品川区(上大崎=目黒駅近く)あたりな。

湾岸はあかん。
23 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:41:28
茂庭台のタワマンどうなっちゃうの?(´;ω;`)
25 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:42:44
今流行りの武蔵小杉とかもスラム化するんか?
51 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:52:21
>>25
住んでる奴らの層を考えたら、ある意味、今もスラム街だし。
28 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:44:11
年取ったら平屋がいいっつーのにわざわざたけーとこに住む奴の気が知れねぇ
62 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:54:39
>>28
中は平屋だ
29 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:44:17
修繕積立金って還ってこないからな
40 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:47:55
>>29
積立金で修繕するのに返ってくる発想がヤバい
42 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:48:59
>>40
ごめん、売っ払って出てくときな
31 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:46:00
広い平屋が最強だと何故気付かん?
37 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:47:12
>>31
都内に安くて広い土地があればねぇ
61 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:54:26
>>37
なんで都内に住む必要がある?
32 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:46:18
冷静になれよ。
33 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:46:39
素朴な疑問なんだけどタワマンの外壁修繕ってどうやるの?
総足場組むの?
43 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:49:19
>>33 ゴンドラだな。新宿の高層ビルが出来てそろそろ50年なので技術としては日本でも蓄積がある。
70 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:58:38
>>43
やっぱゴンドラしかないのかな
一機に数人しか乗れないだろうし死ぬほど工期がかかりそうだな
35 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:46:53
中古マンションの一階買ったわ
エレベーターに他人と乗るのが不快
高所だと乗ってる時間も長い
39 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:47:26
港南、芝浦あたりに住んで港区民アピールしてる奴は痛すぎる
50 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:52:01
>>39
お台場辺りもやばいな
と言うかあっちの方は地震来たら沈没するし万一耐えられても津波で真っ先に死ぬからなあ
57 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:53:34
>>50
港区で偉そうにできるのは麻布台、青山辺りに住んでる人だよな
45 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:49:30
一昔前のニュータウンみたいな感じか
子供は巣立ち引っ越せる金のある連中は逃げ出し
年老いた貧乏人と安く買い叩いた怪しい連中だけが残る
そしてスラム化
47 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:49:57
田舎の10階のワイでもエレベーターイラつく
48 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:50:50
田舎の平屋暮らしが一番やで。
76 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:59:55
>>48
田舎でも新興住宅地や移住組が多いとこなら快適だね
49 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:51:20
マンション専門家は修繕費を国費で賄え!って提唱してるけど、国土交通省は完全に否定してるな

壮大なババ抜きゲームに参加できるチャンスだ今すぐマンション買え!
53 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:52:49
マンションはどんどん住み替えられる人が住むとこらしいじゃん
54 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:53:03
そもそも日本全国
若者がいなくて
どこでもスラム化じゃね
55 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:53:25
神戸の地震のときに、30階まで水を運んだ話し聴いたら5階以上には住めないよ
56 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:53:33
タワースラムなんて未来っぽくてステキやん
59 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:53:38
中国人だらけにはなるな
60 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:53:48
うちの近くのタワマン築20年くらいかなあ。最初は芸能人もいたが
今だいぶ安くなってる。60へーべーで5000万円切ってたような。
免震じゃないから東日本大震災でだいぶ引っ越したと聞いた。
65 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:56:37
エルザタワーが成功したのは、住人の年齢の高い層に支払い余力と余命が十分にあったからだろう
66 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:56:43
>『エルザタワー55』は2015年から大規模修繕を実施しています。工期は2年、費用は約12億円です。
>低層マンションなら数億で済むものもありますから、やはり高額でしょう。

一世帯当たりと言うか面積あたりに換算したら、低層マンションよりお安く済んだりするんじゃねーの?
73 :ブヒィィ速報 2018/01/09(火) 19:59:00
廃墟タワーマンションみたいな写真集出たら立ち読みしたい

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